Estoque mínimo, ponto de ressuprimento, estoque de segurança Excel
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25 de março de 2013
Macro para copiar e colar somente texto e formatado
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16 de abril de 2013

Objetivo: Planilha de cálculo Excel dos métodos SAC e Price.

SAC e PriceConforme a Wikipédia: “Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma forma de amortização de um empréstimo por prestações que incluem os juros, amortizando assim partes iguais do valor total do empréstimo.

Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas.

O SAC é um dos tipos de sistema de amortização utilizados em financiamentos imobiliários. A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do saldo devedor desde o início do financiamento. Esse percentual de amortização é sempre o mesmo, o que faz com que a parcela de amortização da dívida seja maior no início do financiamento, fazendo com que o saldo devedor caia mais rapidamente do que em outros mecanismos de amortização.

Tabela Price, também chamado de sistema francês de amortização, é um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações (ou parcelas) iguais[1]. O método foi apresentado em 1771 por Richard Price em sua obra “Observações sobre Pagamentos Remissivos” (em inglês: Observations on Reversionary Payments[2]).

A Tabela Price usa o regime de juros compostos para calcular o valor das parcelas de um empréstimo e, dessa parcela, qual é a proporção relativa aos pagamentos dos juros e aamortização do valor emprestado.”

Este arquivo Excel possui duas planilhas na qual você pode fazer uma rápida simulação comparando os financiamentos realizados feitos pelos dois métodos de amortização de empréstimos.

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Abraço

Marcos Rieper


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5 Comentários

  1. Bom dia… muito legal o site com inúmeras ferramentas.
    Achei o site procurando um simulador pra tabela Price e Sac.
    O que ainda não consegui achar na internet é uma tabela que ofereça a opção de semestrais, trimestrais ou bimestrais e a carência do princípio de pagamento. Sei que essas modalidades eram muito usadas no passado e foram “esquecidas” pelo mercado, podendo ser um diferencial para pequenos incorporadores. Obrigado e parabéns!

  2. Luiz disse:

    Olá, parabéns pela iniciativa. Mas um financiamento SAC que tenha uma taxa de juros fixa + um indexador (meu caso poupança…), como faria uma vez que ele preve somente a taxa de juros fixa e não indexador?
    Abraço

  3. Patricia Miranda disse:

    Marcos,
    estou precisando de uma Planilha em excell onde possa considerar algumas variaveis como: carencia e valores pagos fora das prestações. Todas as planilhas que encontro tabela price ou tabela juros simples é tudo muito engessado e não consigo trabalhar com outros valores pagos em outras datas. vc tem algo parecido que possa fornecer? Preciso fazer um comparativo entre as duas tabelas considerando variaveis como pagamentos extras fora da data e carencia para a primeira amortizaçao.

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